VILLA ECOLUX

VILLA ECOLUX – Exklusives Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage von Wien‑Penzing. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.708 m² präsentiert sich diese neuwertige Villa (Baujahr 2024) mit rund 195 m² Wohnfläche als perfekter Rückzugsort für Anspruchsvolle: lichtdurchflutete Räume, hochwertige Haustechnik und großzügige Außenflächen sorgen für ein Wohngefühl von hoher Qualität und Privatsphäre.

Das Anwesen überzeugt durch durchdachte Ausstattung und Komfort: Ein Naturpool und eine Sauna bieten privaten Wellness‑Genuss, weitläufige Terrassen (insgesamt ca. 197 m²) schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, und die Parkgarage (ca. 38 m²) sorgt für komfortables Parken. Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine effiziente Gasheizung gewährleisten moderne Behaglichkeit das ganze Jahr über. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Mit zwei Bädern, zwei separaten WCs und drei Terrassen ist die Raumaufteilung sowohl für familiäre Nutzung als auch für repräsentative Zwecke oder langfristige Wertentwicklung gut geeignet. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich auch im Energieausweis wider: HWB 55,9 kWh/m²a (Klasse C) bei einem fGEE von 0,73 (Klasse A).

Die Lage in Wien‑Penzing verbindet die Ruhe und Großzügigkeit eines privaten Gartens mit der Lebensqualität der Stadt: Naherholung und urbanes Angebot sind in angenehmer Erreichbarkeit kombiniert. Insgesamt bietet die Villa Ecolux eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, moderner Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort—ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Wellness und hochwertige Bauweise legen.