Helle 3‑Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche im 3. OG (Innere Stadt)
Attraktive 3‑Zimmer Wohnung im Herzen von Wien (Innere Stadt)
Diese gut geschnittene Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in der Seilerstätte 12. Die Einheit bietet eine geräumige Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer und ist durch ihre großen Fenster hell und freundlich. Die ruhige Lage im Innenhofbereich sowie die zentrale Innenstadtlage machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als wertstarke Kapitalanlage interessant.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die Raummaße entnehmen Interessenten bitte dem beigelegten Grundriss / Aufteilungsplan. Die Heiztechnik im Gebäude basiert auf dezentralen Gasetagenheizungen (laut Energieausweis).
Gebäude & Lage
Das Wohnhaus wurde 1958 errichtet und wird gemeinschaftlich verwaltet (WEG). In den letzten Jahren wurden gebäuderelevante Maßnahmen durchgeführt, u. a. die Erneuerung des Einfahrtstores sowie Sanierungsarbeiten im Innenhof inkl. Kanalsanierung. Die Immobilie liegt zentral in der Innere Stadt (Seilerstätte) mit sehr guter Anbindung an Nahversorgung und öffentliche Infrastruktur.
Für genaue Flächenangaben, WEG‑Anteile oder Informationen zu laufenden Betriebskosten und Rücklagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.