3‑Zimmer Wohnung mit Wohnküche im 3. Stock, zentrale Lage in 1010 Wien
Charmante 3‑Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche in zentraler Lage (Seilerstätte 12, 1010 Wien). Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1958) und bietet eine praktisch geschnittene Kombination aus Wohnküche und zwei getrennten Zimmern sowie Bad und separatem WC. Durch die Lage im Inneren Stadt‑Grätzel profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und öffentlichem Verkehr.
Die Aufteilung eignet sich sowohl für ein urbanes Wohnen als auch für eine Nutzung als Renditeobjekt. Wesentliche Merkmale im Überblick:
Der aktuelle Energieausweis (Erstellung 12.10.2018) weist für den Wohnbereich die Einstufung in die Klasse C aus (HWB ~91 kWh/m²a, fGEE ~2,67). Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine zentral gelegene, gut angebundene Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ergänzende Unterlagen zu Grundbuch, Energieausweis und Protokollen der Eigentümerversammlungen.